房市小陽春走勢持續上演!六都3月房屋移轉棟數月增3~6成、年增率平均也有3成,累計今年首季六都移轉量為4.54萬棟、年增逾4成;在購屋意願與信心逐漸增強下,移轉棟數已連續3個月呈現年正成長,上半年全台房市交易量有機會力拚13萬棟。

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台北市等六都地政局昨(5)日同步公布3月移轉棟數,交易量最大仍是新北市的4,321棟、月增37.5%、年增52.1%;台北市為1,993棟、月增38%、年增33%,雙北市交易量出現明顯反彈,移轉量重新回到6,000棟以上的水準。

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此外,桃園市3月移轉3,118棟、月增56%、年增6.5%;至於中南部移轉量也有明顯回升,台中市、台南市及高雄市,3月移轉棟數年增率都超過25%,台南市月增幅度更是高達59%。六都合計3月移轉量達1萬7,541棟,較去年同期的1萬3,543棟,大幅成長近3成。進一步觀察六都今年第一季交易量,新北市1萬1,981棟、年增近7成,表現最為亮眼;北市、台中、台南及高雄,年成長也都超過3成,最差的桃園年增率也有25%;累計今年第一季六都合計移轉量為4萬5,454棟,較去年同期3萬2,335棟,大幅成長41%。東森房屋副理于靜芳分析,新北市3月成屋移轉量大增,熱區包括淡水區811棟、新莊區596棟、板橋區343棟,其中,淡水、新莊皆出現新案1~2月交屋後大量的二手移轉潮,包括淡水「台北灣-四季之旅」交屋後再移轉150戶、「鴻邦世界花園I」128戶,板橋則多來自中古屋貢獻。此外,月增幅度最高的台南市,安平區以往交易量皆不到百棟,3月移轉量暴增為305棟,主要受惠興富發「新悅城」等當地新案陸續交屋挹注。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,買賣移轉棟數連續3個月呈現年正成長,去年4月移轉棟數基期仍低,預估今年4月有機會出現連4月正成長,且今年前2月全國移轉棟數達1萬6,402棟,已較去年同期增加1.2萬棟、年成長66%,上半年全台房市交易量有機會力拚13萬棟。21世紀不動產則認為,雖然3月建物移轉件數明顯成長,但真正反映房市景氣的329檔期實際成交數字會落在4~5月,往年上半年的交易高峰多落在5月,因此接下來4~5月的表現,才是房市是否開始向上的關鍵指標。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');







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